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不動産経営の収支計算

不動産の賃貸経営をするときには、収支を計算していくことが必要となってきます。どれだけの賃料収入があって、そしてどれだけの支出があるのかを把握して、キャッシュフローがどうなるのかを知らなければなりません。あくまで計画ですが、事前にある程度把握しておきましょう。

ローンを組んで不動産を取得した場合には、返済をしていくことも考えなければなりません。収支計算をするときには、あまりぎりぎりの計算をするべきではありません。賃貸の場合には突然空室ができてしまって賃料収入が減少することもありますから、少し余裕を持って収支計画を立てていくことが必要となってきます。

今後価値が高まりそうな不動産

マイホームを買うのであれば、不要になって中古物件として売るという事まで考慮に入れて購入に踏み切る人が多い様ですね。

その場合には、今後はなるべく価値が高まりそうな不動産を選んでおくと、高い値段で売る事ができます。

どの様に価格が変動しそうかという事は分かりにくい事もありますが、駅が近くにできる、都会まで短時間でたどり着けるなどという場合には、利便性が増しますので、高くなりそうな気がしますね。

不動産を購入してから売るまでの間に何年も時間が経っている事が多いので、かなり先の事まで予想して買わないといけませんね。

災害など予想外の事が起こってしまうという事もあります。

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